深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目

深圳特区报 2019-10-15
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总租期最多60个月,年度租金涨跌幅不超过5%

深圳特区报2019年10月15日讯 记者昨日从市住建局获悉,深圳推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓。该项目总租期最多可达60个月,年度租金涨跌幅范围不超过5%,今起接受网上申请。

据介绍,塘朗城广场项目位于南山桃源街道留仙大道,其中,建筑面积31-41平方米的一房180套,建筑面积58-61平方米的两房32套、建筑面积84-86平方米的三房36套。该项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米,物业管理费为4.5元/月·平方米。

市住建局有关人士介绍,稳租金商品房产权归市场主体所有,其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房,其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价。租金涨幅受政府监督,年度租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定,且涨跌幅范围不超过5%,并通过房地产信息平台稳租金商品房租赁系统予以公布。

那么,申请稳租金商品房需要满足什么条件呢?该人士介绍,在深圳市未买住宅、未租保障房,且在深圳市连续缴社会保险满12个月(不含当月)的群体可提出申请,准入条件不限深圳市户籍、不设收入线,满足不同层次人士的租赁需求。该稳租金商品房项目首次租期不少于12个月,不超过36个月。首次期满后,允许续租,续租租期不少于12个月,总租期(从首次租赁起始日计)最多可达60个月,租赁期限长期稳定。

该人士提醒,租赁稳租金商品房可以通过深圳市房地产信息平台(登录途径包括:深圳市住房和建设局官网—深圳市房地产信息系统、深圳市房地产信息平台、深圳市土地房产交易中心官网)线上申请。